Le blog de Lambesc Autrement

L’an passé, nous vous indiquions qu’en utilisant la Taxe Enlèvement des Ordures Ménagères, le maire avait augmenté de 43% la taxe foncière sur la part communale, mais qu’il avait promis de la diminuer d’autant l’année suivante. Qu’en est-il ?

Même si les taux appliqués, en ce qui concerne la commune et les ordures ménagères, ont légèrement diminué, on est loin de cette promesse.

Prenons l’exemple de la somme payée hors inflation pour la taxe communale et celle des ordures, sur 3 ans, par un Lambescain :

en 2002 : 365 €

en 2003 : 471 €

et 2004 : 457 €

Soit 25% d’augmentation

Promesse non tenue !

LS

(Pour plus d’explication et de détail consultez notre site Internet)

Vous êtes apolitiques ?

Nous nous occupons des affaires de la cité, donc nous faisons de la politique, même si cette action se fait en dehors des partis.

A Lambesc Autrement se retrouvent des personnes de “sensibilités” politiques diverses, gauche, droite, écologistes, à l’exclusion de l’extrême droite.

Si ces personnes peuvent avoir des opinions diverses à d’autres niveaux, elles sont, sur le plan local, en accord profond sur l’essentiel : transparence dans les affaires publiques, honnêteté, équité, participation, solidarité, travail, rigueur…

D’ailleurs ces valeurs, fondatrices de Lambesc Autrement, ne devraient-elles pas être de gauche, et de droite ?

La lettre de Lambesc Autrement
Février 2001

Le 29 septembre dernier, le conseil municipal tirait un premier bilan de la concertation avec la population sur le projet de ZAC (Zone d’Aménagement Concertée)  du quartier St Roch. L’enquête publique s’est déroulée en plein mois de juin, et l’annonce en fut très discrète. C’est pourquoi nous pensons qu’il s’agit moins de désintérêt, lassitude ou fatalisme de la part des riverains concernés par toutes ces nouvelles constructions, que d’un manque d’informations.

Pourtant, ce programme va remodeler de manière importante l’urbanisation de cette partie nord du village, dans et aux abords de ce qu’on appelle l’ancienne conserverie Ours.

Il y a matière à y regarder de plus près. L’impact de cette nouvelle zone urbaine sur le quartier, la circulation dans Lambesc et les activités (en particulier agricoles) sera loin d’être négligeable.

Rappelons qu’il s’agit de l’implantation de 4 résidences d’une vingtaine de logements (80 au total), d’une quarantaine de villas, et bien évidemment, les voiries et réseaux qui vont avec.

L’ensemble du projet couvrira 4 hectares, auxquels on peut rajouter 7000 m2  de terrain que la commune est en train d’acquérir afin d’y installer un groupe scolaire. Les élus de Lambesc Autrement ont pointé les difficultés de circulation, puisqu’à l’heure actuelle, les accès se font par les chemins de Bidaine, du Coussou et du Pontet, sans compter le trafic induit par la nouvelle école. L’aménageur prévoit un nouvel accès au nord qui débouchera sur la RD917 entre la sortie du village et la déviation. Il envisage un élargissement des chemins du Coussou et du Pontet.

Si on ajoute les résidences et l’“hôtel” en fin de construction, demain ce sont plus de 500 habitants supplémentaires qui vivront dans ce quartier. Ce sont aussi des dizaines de véhicules qui emprunteront la rue Badonviller et la rue Grande. C’est pourquoi nous pensons qu’il est urgent d’attendre la mise en place du futur PLU (voir article) ; il faut prendre le temps de créer les structures et voiries permettant d’absorber dans de bonnes conditions le surplus de population généré par les programmes déjà initiés ou en voie d’achèvement.

Jean-Philippe Labrouve 
Conseiller municipal Lambesc Autrement

Nous publions ici une lettre de M.Yves PHILIPPE Ancien adjoint de Bernard Ramond de 1995 à 2001

Soyons clairs

Je suis choqué par l’article « un timbre à Lambesc » inséré dans la dernière revue municipale Printemps 2004 qui laisse penser que nous le devons au maire actuel.

Si notre beau Jacquemard a été correctement restauré en 93, c’est grâce au gros travail effectué par l’équipe Pauriol sous l’impulsion de Robert Celaire qui avait obtenu une aide très importante de la CEE.

Quant au timbre édité à cette occasion, c’est grâce à la collaboration efficace de la section philatélie de la MJC avec cette même municipalité qu’il a pu voir le jour pour la plus grande joie de tous les Lambescains et des collectionneurs, timbres mis en vente au cours d’une grande journée expo qui avait rassemblé plus de mille personnes.

Yves PHILIPPE

Colère !

M.Dumontnous a adressé un courrier pour nous faire partde son émotion etde sa colère devantle pillage archéologique d’utilisateurs de détecteurs de métaux,sur le plateau de Manivert,plus connu sous le nom de Ste Anne.

Des sites de valeur sont ainsi détruits,au mépris de la loi, ruinant le travail futur des professionnels.

Comme lui, nous lançons un appel à tous ceux qui se sentent concernés et peuvent intervenir à leur niveau pour que cessent de telles pratiques. Le courrier de M. Dumont est consultable en totalité sur notre site internet : http://lambesc.autrement.free.fr.

Pas de polémique !

Dans la dernière revue municipale, M.Ramond affirme que Lambesc aura une population maximale de 11 000 habitants d’ici à 10 ans (en 2014) et demande aux contradicteurs d’expliquer leur mode de calcul.

Il y a officieusementaujourd’hui 9 000 habitants à Lambesc (source adjoint à l’urbanisme).

Nous dénombrons environ au travers des diverses opérations immobilières en cours pas moins de 540 logements.

Ce qui correspond à environ 1 500 habitants de plus soit 10 500 à fin 2006, hors constructions privées et densification éventuelle des 300 hectares de zones NB.

Que M. Ramond nous explique alors comment, huit ans plus tard, la population ne sera que de 11 000 habitants.

La commune a oublié l’église…

L’église de Lambesc attend la réfexion de sa toiture depuis longtemps. La Conférence Administrative régionale et M. le Préfet de région ont donné un avis favorable aux subventions qui s’élèvent à 50% des travaux soit : 25 000 € HT

Reste à la commune qui est propriétaire du bâtiment d’établir la convention de maîtrise d’ouvrage pour obtenir cette subvention.

Mais voilà, les oublis se répètent, trois conseils municipaux se sont déroulés sans que le dossier ne soit présenté. Finalement c’est en dehors de l’ordre du jour, 4 mois après et en urgence, que cela a été voté.

• sans plan de financement affiné
• sans vrai dossier
• sans documents de synthèse

Les élus de Lambesc Autrement pensent que l’église mérite mieux, ils ont donc refusé de voter à la sauvette un sujet qui aurait dû faire l’objet d’un dossier depuis le mois de juin.

Transport vers Aix-en-Provence

Comme nous l’avions demandé, la Communauté du Pays d’Aix améliore de façon significative les transports en commun vers Aix en Provence.

En effet, nous comptons aujourd’hui près d’une vingtaine de trajets par jour au tarif de 1.10 € pour les tickets à l’unité et 0.77 € par carnet de 10 tickets soit un aller-retour à 1.54 €.

Tous les détails sont disponibles en mairie. Par contre, nous constatons encore un écart important entre les transports scolaires vers Salon (10 €) et vers Aix (80 €).

Le centre aéré à Lambesc

Dans la dernière revue municipale nous vous faisions part de notre mécontentement suite à la fin annoncée du Centre de Loisirs communal (le centre aéré). Nous vous avons fait part, à cette occasion, de nos propositions concernant ce service aux Lambescains. Et sur certains points, nous pouvons dire que nous sommes en accord avec la décision prise, en particulier en ce qui concerne les périodes et les plages horaires définies.

En revanche,nous avons toujours affirmé vouloir conserver la gestion de ce service par la commune, afin d’en assurer la pérennité, et un coût abordable pour les familles.

De plus, il serait souhaitable que rapidement, des dispositions soient prises pour qu’un site plus approprié que les écoles Van Gogh ou Prévert soit installé.

La Glacière sous pression ?

Depuis des années les habitants du quartier de la Glacière se plaignent du manque de pression en ce qui concerne l’eau et de nombreuses demandes ont été formulées.

Il aura fallu attendre la réunion du 30/09/04, avec les riverains des futurs logements sociaux pour que la mairie annonce que la pression de l’eau serait augmentée.

Une promesse de plus ?

A suivre …

Hauts de Lambesc

Suite aux inquiétudes formulées par des habitants des Hauts de Lambesc quant à la récupération des parties communes du lotissement par la municipalité, nous rappelons que Monsieur le Maire s’est engagé personnellement lors du conseil municipal (PV du 22/07/2004) à ce que ces zones soient déclarées “non aedificandi”, c’est à dire définitivement inconstructibles.

Dont acte.

La version numérique complète
au format pdf (acrobat) du journal
en téléchargement :

L’autrement de juin 2004

La version numérique complète
au format pdf (acrobat) du journal
en téléchargement :

L’autrement de mars 2004

Un événement majeur s’est produit au cours du Conseil Municipal du 4 février : la délibération décidant de la vente par la Commune à la société Bouygues Immobilier, de la majeure partie de l’ancienne usine Beaudoux située route de Caireval, au coeur du village. 140 logements « de standing » y seront construits.

Il s’agit d’une vente sans zone d’aménagement concertée (ZAC) et la Commune, au delà des exigences du POS, n’aura donc que peu de contrôle sur la qualité des constructions qui seront réalisées. Cette vente intervient moins de 9 mois (délibération du 5 juin 2003) après que la Commune ait cédé pour 228.674 Euros à la Compagnie Lyonnaise d’entreprise 4528 m2 de terrain de l’ancienne Usine Ours où seront également réalisées des opérations immobilières à vocation purement résidentielle.

Ces deux anciennes usines avaient été achetées par l’ancienne municipalité, au début des années 1990, pour en faire des réserves foncières pour des opérations futures d’intérêt général… A cette époque l’achat de Beaudoux s’était fait avec transfert des activités agro-alimentaires de la société « la Monégasque », qui occupait ce site, sur la
ZA de Bertoire où elle est encore (cf.encadré au dos).

Nous avons décidé de réaliser un numéro spécial de l’Autrement consacré à ces friches industrielles parce que nous pensons que ces ventes constituent de très graves erreurs pour l’avenir de Lambesc.

En premier lieu nous souhaitons vous faire connaître, ou vous remémorer , la richesse de l’histoire humaine, économique et sociale de ces sites qui ont, avec quelques autres (notamment l’ancienne Usine Barbier Dauphin qui était sur la place des Etats Généraux) rythmé la vie de la Commune à travers tout le 20ème siècle.

En second lieu nous voulons vous rappeler l’extraordinaire atout que peuvent représenter ces friches pour un Lambesc qui déciderait de travailler à la construction de son propre avenir économique et humain et refuserait de servir uniquement de ville dortoir à la mégapole qui se construit à grande vitesse dans le triangle Aix-Vitrolles- Marseille.

Ce Lambesc là aurait une autre « ambition » que celle de vendre son patrimoine, sans réaliser le déséquilibre financier que cette manne illusoire induira rapidement dans les comptes de la Commune de par la nécessité de financer les équipements publics nécessaires à l’accueil des nouveaux habitants. Et sans imaginer les impacts humains et sociaux négatifs de ce « ghetto de luxe » au coeur du village…

Cette ambition, cette autre voie pour l’avenir du village au 21ème siècle, ce Lambesc debout,actif,ouvert,animé,responsable et solidaire a toujours été et demeure au cœur du projet de Lambesc Autrement.

Construire une page essentielle de l’avenir du village sur les racines même de son passé économique et humain n’est pas une illusion romantique et irréaliste mais au contraire une manière raisonnable de contribuer à sauvegarder un avenir de qualité pour notre communauté humaine.

C’est une évidence de dire qu’en cloisonnant et en spécialisant l’espace et le temps, le développement économique actuel a tendance à éloigner les hommes les uns des autres, à distendre la convivialité, à renfermer l’individu sur lui-même, à générer l’indifférence et le mal vivre.

Lambesc a des atouts extraordinaires et nombreux pour résister à cette tendance. Avec ces friches historiques , le village a dans ses murs mêmes, une opportunité formidable pour concilier,dans des espaces de qualité,des activités économiques d’avenir (dont certaines seraient dans le prolongement d’activités traditionnelles du village), avec des espaces socio-culturels et un habitat garant de mixité sociale. C’est à la Commune de conduire cette action.

Chaque jour 80% de la population active de Lambesc n’a d’autre choix que de se rendre dans les bassins d’emploi d’Aix, de Vitrolles et d’ailleurs : nos friches sont un atout exceptionnel pour travailler à la reconquête de plus d’autonomie économique et sociale et de davantage de qualité humaine : il ne faut pas gâcher cette chance.

Sans cette résistance, sans véritable projet de développement durable pour notre village c’est à dire sans volonté d’y bâtir un avenir économique et social à la fois résolument tourné vers le 21ème siècle et sachant préserver et valoriser ses richesses économiques,environnementales, patrimoniales et humaine de son histoire, notre cité sera
devenue dans 15 ou 20 ans une petite ville “proprette”et sans âme dans la grande banlieue d’Aix en Provence… Mais que restera t’il alors, à Lambesc, au milieu des résidences de luxe avec code d’accès de ce qui y a si longtemps fait la qualité de la vie et qui s’appelle le lien social ?…

R.C.

La Commune a donc vendu à Bouygues Immobilier 18 000 m2 d’un terrain de 24 000 m2 pour prés de 6 000 000 €.

Ce promoteur y construira 140 logements, du T2 au T5 sur trois ou quatre niveaux avec pour certains, des garages en sous-sol.

Il est prévu 300 places de stationnement dont 70 en extérieur.

Les Rez-de-Chaussée des bâtiments qui longent l’avenue du Général de Gaulle, seront réservés,pour 750 m2,à de l’activité tertiaire paramédicale La résidence sera « fermée et sécurisée » c’est à dire qu’elle sera interdite à toute circulation des non-résidents.

Le projet de Bouygues Immobilier comporte 12 000 m2 de surface habitable. Les prix de vente seront de 2 980 €/m2 soit environ :
134 000 € (879 000 Francs) pour un T2 de 45 m2

et
298 000 € (1 954 790 Francs) pour un T5 de 100 m2

Sauf pour 30 appartements qui seront réservés aux «primo accédants » au prix de 2480 €/m2 soit :

pour un T2 de 45 m2
111 600 € (732 000 Francs)

et

pour un T5 de 100 m2
248 000 € (1 626 800 Francs)

A ces tarifs, il faudra que les nouveaux propriétaires rajoutent, s’ils possèdent un véhicule, 12 000 € pour une place en sous sol ou 3 000 € pour une en extérieur.

D.P.
Conseiller Municipal

Pourtant, le Maire, inspiré parfois par de bonnes lectures (le projet pour Lambesc de “Lambesc Autrement”), écrivait dans la revue Municipale du dernier trimestre 2001 :

“L’usine Beaudoux usine de conserve est réhabilitée en un centre universitaire et abritera prochainement une pépinière d’entreprise.”

on constate aujourd’hui que cette promesse restera lettre morte…

Nous avons déjà eu l’occasion à plusieurs reprises de faire part de nos propositions pour les friches industrielles, que ce soit dans notre plaquette électorale de 2001, dans l’Autrement, dans la revue municipale ou dans nos courriers au maire.

Extrait de notre “Projet pour Lambesc 2001”:

-le passé économique de la Commune se trouve dans les anciennes conserveries Beaudoux et Ours. Nous faisons le pari que son avenir s’y trouve également. Nous élaborerons des plans d’aménagement globaux de ces sites sur la base d’un cahier des charges « Haute Qualité Environnementale »…ainsi l’aménagement de la friche Beaudoux créera un véritable « nouveau quartier » dans le village : nous y réaliserons notamment une pépinière d’entreprises (services et tertiaire,nouveaux secteurs), mais aussi un espace socioculturel, des logements et des espaces verts.

L’aménagement de ces friches nous a toujours paru d’une extrême importance, car il va déterminer l’avenir de la Commune, Lambesc “ville-dortoir” ou “village vivant”.

Nous avions aussi fait part à M Ramond de nos réflexions sur le sujet. Voici ce que nous lui écrivions en octobre 2001 :

(….) nous souhaitions que la Commune définisse des objectifs d’aménagement en rapport avec les axes forts de développement du village, en prenant en compte les besoins d’équipements futurs liés à la densification urbaine de ces zones.Ceux-ci ne sont pas les mêmes selon que l’on accueille du logement (accroissement de la population),du commercial ou des services.

L’élaboration de ce programme aurait nécessité, selon nous,une consultation des acteurs économiques et sociaux, débats publics, boîtes à idées,(…)sans se priver de faire réfléchir des professionnels indépendants des aménageurs (et des partis politiques !). Un premier cahier des charges (consultable par tous) aurait permis de fixer quelques idées de base sur ce que souhaitait la Commune et,de la même manière, sur ce qu’elle ne souhaitait pas (…) proposé la mise en place d’un comité de suivi ou “commission extra-municipale Friches Industrielles”pour accompagner le projet.Cette commission, animée par deux ou trois élus,aurait eu pour tâche de mener la concertation,monter le projet,mettre sur pied les études préalables (prise en compte des risques d’inondation et de la sismicité locale), et le promouvoir auprès des entreprises et autres structures à implanter sur les sites (….)

(…) Sur le fond enfin (sans présager du devenir de la concertation), nous proposions que la spécificité de ces sites (centre du village,symbolique historique,qualité des espaces) nous conduise à privilégier un cahier des charges qui intègre la qualité ,notamment la Haute Qualité Environnementale, qui fait de plus en plus partie des pratiques courantes en ce début du 21ème siècle (….) et constituer une référence pour les activités que nous souhaitions voir proposer :

• valorisation et promotion des activités traditionnelles locales (agriculture et agroalimentaire de qualité,artisanat du bâtiment,…)
• mixité économique en matière de logement.Pas de “ghetto” résidentiel.
• pépinières d’entreprises.
• technologies de l’environnement, technologies de pointe à forte valeur ajoutée,entreprises culturelles,professions libérales (…)

Nous n’avons malheureusement, jamais eu la possibilité de creuser plus avant ces pistes de travail, la concertation et la commission extra-municipale n’ayant jamais vu le jour.

La commission urbanisme, quant à elle, a rapidement fait suite à la volonté du maire d’élaborer un cahier des charges à destination des futurs promoteurs chargés de la constructions d’immeubles résidentiels sur les friches industrielles.

Ce qui ne nous a guère étonné de la part du maire qui mettait ainsi en cohérence ses actes avec ses propos. Il y a quelques mois en effet, devant les techniciens de l’aménagement urbain du pays d’Aix , il ne contestait pas notre crainte du « Lambesc, ville dortoir en devenir » dévolue exclusivement au secteur résidentiel. Il affirmait même qu’il avait comme ambition qu’elle redevienne en quelque sorte le « petit Versailles Aixois » (sic) qu’elle avait été par le passé (*).

La Compagnie Lyonnaise d’Entreprise et Bouygues vont sans doute lui permettre de réaliser son « ambition »… léthargique.

J-P. L.
Conseiller Municipal

(*) une précision historique a manifestement échappé à Monsieur Ramond : lorsque Lambesc était le « petit Versailles Aixois » si quelques nobles familles y résidaient dans quelques hôtels particuliers , une activité artisanale, agricole et commerciale intense y régnait et Lambesc était un village vivant et actif c’est à dire tout sauf une ville dortoir….

Alors : « Lambesc véritable petit Versailles Aixois » nous disons :« chiche Monsieur Ramond …»