Il y aura urgence pour la prochaine équipe municipale à se saisir de ce dossier. En effet, la modification du POS (Plan d’Occupation des Sols) en PLU (Plan local d’Urbanisme) a été lancée en 2005 par le Maire sortant puis, face à l’inquiétude légitime et grandissante des Lambescains et sous la pression des élus de Lambesc Autrement, arrêtée car incompatible avec l’urbanisation massive alors en cours. Il a fallu, pour mettre un frein à ce processus, modifier en catastrophe le règlement du POS fait en 2000, pour le rendre plus restrictif.
Aujourd’hui, le projet de PLU est relancé. Le bureau d’étude SEBA a été désigné en septembre 2007 et réalise un nouvel état des lieux. Il faudra donc plusieurs mois avant qu’il n’aboutisse, la date la plus probable d’entrée en vigueur du nouveau PLU est début 2009.
Un premier constat saute aux yeux lorsqu’on se penche sur la loi Urbanisme et Habitat. On ne peut plus agir comme si l’espace était disponible à volonté, l’accès aux réseaux (eau, électricité, assainissement, etc.) et la création de voirie (rues et routes) multipliables à l’infini.
Il faudra que, préalablement au futur PLU, soit faite la présentation :
- du Plan d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) qui est de la compétence de la Mairie
- du projet des communes appartenant à un même bassin de vie ou Schéma de COhérence Territoriale (SCOT) élaboré par la CAPA (Communauté d’Agglomération du Pays d’Aix)
Le PADD présente le projet de la commune pour l’aménagement et la protection de l’environnement sur son territoire.
Le SCOT devra présenter un état des lieux de l’environnement et une évaluation des besoins de développement. Il précisera, tout en ménageant l’équilibre entre urbanisation, espaces naturels et agricoles, les orientations d’aménagement : implantations commerciales, logement, déplacements, etc.
À ce jour, seul le périmètre du SCOT a été largement défi ni, il couvre tout le territoire de la Communauté du Pays d’Aix. Quant au PADD de Lambesc, nous préparons ce dossier depuis longtemps, il sera traité de manière efficace en préalable au PLU.
